BOUYGUES IMMOBILIER - GREEN LODGE

DESIGN DU PROGRAMME

Un volume central de 5 niveaux, composé d’une façade avec bardage métallique et d’une toiture en acier qui reflétera les arbres du parc et le ciel.
Deux volumes avancés de 3 et 4 niveaux, composés de façades arrondies en enduit gris taupe avec toiture végétalisée pour se fondre dans l’espace.
Une maisonnette conservée et réhabilitée faisant partie intégrante du bâtiment rappelant l’architecture du quartier. 


INTEGRATION DANS L’ENVIRONNEMENT

 

Le terrain jouit d’un environnement exceptionnel puisque la future résidence se situera au cœur d’un parc classé apportant du calme dans un secteur urbain.
La plupart des logements bénéficieront d’une vue dégagée donnant sur cet espace paysager.
Le projet prévoit 25 places de stationnements extérieures et un abri vélos pour permettre aux clients d’avoir un parking en plein centre-ville. 

 

QUALITE D’USAGE DU LOGEMENT/CONFORT DU LOGEMENT

 La résidence proposera une offre multi produits :
 - aux trois premiers niveaux : une résidence étudiante
 - aux trois derniers niveaux : une résidence tourisme

Au pied de la résidence, un arrêt de tram permettant l’accès en moins de 10 min au centre-ville et aux pôles universitaires.
Des services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supérette).
Le partenariat avec le gestionnaire Odalys offre un service qualitatif et complet à nos futurs résidents.
-  Logements meublés (internet, kitchenette
-  Prestations variées (laverie, salle de petit déjeuner, salle de fitness)

 

https://www.bouygues-immobilier.com/programme-neuf-nancy-green-lodge

ALCYS REALISATIONS - LES TERRASSES DES ALSEÏDES

DESIGN DU PROGRAMME

Des lignes et un caractère résolument contemporain.
Teintes et matériaux évoquant un luxe discret grâce au bois, au verre dépoli et aux volumes en blanc et gris.
Edifié au cœur d’un « bois habité », le jeu des pleins et des vides donne à ce bâtiment toute sa force.
Son orientation et de très larges ouvertures sur son environnement paysagé ont dicté sa conception :
- Au Nord, peu d’ouvertures, pour se préserver des regards et du froid
- Au Sud, de très larges baies vitrées ouvrent sur les vastes terrasses qui s’échappent dans la végétation et permettent de profiter des apports solaires en hiver.


INTEGRATION DANS L’ENVIRONNEMENT
 

Objectif : proposer des logements de qualité à coûts maîtrisés dans un quartier fortement boisé et planté, en limitant l’usage de la voiture.
- Physionomie compacte et verticale, qui fait du programme un objet architectural en relation étroite avec les strates des arbres du « bois habité ».
Les terrasses se projettent vers eux pour, dans le futur, entrelacer le végétal.
- 7 niveaux habitables, dont les 2 derniers sont occupés par des maisons sur le toit (double attique / duplex)
- Stationnement des véhicules possible au sous-sol d’une résidence voisine.


QUALITE D’USAGE DU LOGEMENT/CONFORT DU LOGEMENT

- Double ou triple orientation et très grandes baies vitrées
- Chauffage au sol basse température
- Salle de bain avec fenêtre, meuble vasque suspendu, robinetteries thermostatiques et radiateur sèche-serviettes
- WC suspendus
- Carrelage au sol jusqu’au format 75 x 75 cm
- Revêtements stratifiés dans les chambres
- Menuiseries bois avec volets roulants
- Papier intissé aux murs + 2 couches de peinture
- Placard dans les entrées
- Porte blindée 5 points
- Ascenseur
- 4 appartements par niveau
- 27 m² en moyenne de terrasse par logement
- 563,50 m2 de terrasses au total
- 6 m² minimum de cave par logement

 

http://www.alcys-residences.com/53-PROGRAMME-Les%20Terrasses%20des%20Als...

COGEDIM EST - ICEO

DESIGN DU PROGRAMME

L’opération ICEO composée de 42 logements, conçue par le cabinet Beaudouin architectes est située dans la ZAC Danube à Strasbourg. L’immeuble est bâti sur 1 niveau de sous-sol et 7 niveaux d’habitations. Les étages en double attiques sont composés de maisons duplex dotées de larges terrasses.
Côté jardin, la façade se décompose en volumes verticaux. Les matériaux sont inversés, les volumes plus hauts sont en béton tandis que les volumes plus bas sont en briques. Les menuiseries extérieures sont en aluminium. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur les loggias.  


INTEGRATION DANS L’ENVIRONNEMENT

 

Le projet s’insère dans l’Écoquartier Danube en tenant compte du paysage urbain et de l’atmosphère particulière de l’ancien site portuaire de Strasbourg.

Il s’inspire du patrimoine historique de ce secteur de la ville et du quartier portuaire industriel en pleine reconversion. Les volumes de l’édifice reprennent les verticales des grands silos qui bordaient le quai.

La brique, matériau traditionnel et pérenne donnera au bâtiment sa qualité et sa force. La brique est associée au béton naturel.

 

QUALITE D’USAGE DU LOGEMENT/CONFORT DU LOGEMENT

Le programme ICEO propose des appartements, du studio au spacieux 5 pièces, tous agrémentés d’un balcon.

Des villas, en duplex,  sur le toit s’ouvrent sur un jardin privatif, offrant des points de vues sur la ville et la Cathédrale.

Un logement partagé est mis à disposition des résidents : espace de travail, chambre supplémentaire pour des invités ou famille de passage.

La technologie digitale optimisera l’organisation de l’exploitation de ce logement et sera au service de la vie sociétale et du rapprochement des « voisins ».

 

http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/grand-est/bas-...